К чему приводит экономия на электроизмерительных работах?

Сегодня собственники объектов коммерческой недвижимости и управляющие компании оказываются в непростых экономических условиях: многие факторы заставляют урезать бюджеты на эксплуатацию даже там, где казалось бы уже нечего оптимизировать. «Под нож» идут и электроизмерения. УК и структуры собственников зачастую отдают предпочтение наименьшей цене, даже если вся работа сводится к переписыванию старых отчётов: лишь бы проверяющие штрафы не выписали, а замеры сделаем когда-нибудь потом. Иногда это приводит к печальным последствиям, прецеденты всем хорошо известны.

Некоторые заказчики считают, что проведение испытаний — это «401-й сравнительно честный способ отъема денег у населения», другие — что все лаборатории ничего не проверяют, результаты работ ни на что не влияют, а потому просто нужно купить «бумажку» подешевле на случай проверки и спать спокойно. Конечно, на наш взгляд оба озвученных подхода являются неверными, но прежде давайте рассмотрим риски, которые возникают для собственника, арендатора или УК в случае отказа от мониторинга состояния электроустановки и проведения периодических электроизмерительных работ. Риски эти можно условно разделить на «юридические» и «технические»; мы поговорим про обе категории.

К юридическим рискам будем относить все проблемы, с которыми может столкнуться собственник или арендатор объекта недвижимости, если у него не будет на руках действующего технического отчета об испытаниях электрооборудования в той или иной ситуации, и в первую очередь, при прохождении проверок надзорных органов.
Как мы писали в статье про технические отчеты электролаборатории, ответственность за отказ от проведения испытаний электроустановки и отсутствие тех.отчета может наступить как по линии Ростехнадзора, так и по линии МЧС (ГПН):

В случае чрезвычайного происшествия (травмы или летального исхода) на рабочем месте из-за поражения человека электрическим током, наличие тех.отчета будет являться не единственным, но одним из подтверждений того, что ответственный за электрохозяйство добросовестно выполнял свои обязанности, следил за состоянием электрооборудования и делал все необходимое для поддержания электрики в безопасном и безаварийном режиме. Отсутствие необходимой документации, напротив, будет рассматриваться трудовой инспекцией (и/или следствием), как отягчающее обстоятельство.

Помимо проверок, штрафов, приостановки деятельности, а в случае поражения людей током, еще и расследования происшествия, которое может закончится не только административным наказанием, необходимо учитывать, что могут быть и другие юридические риски, например, в отношениях со страховыми компаниями.
Многие страховщики при оформлении полиса страхования имущества просят предоставить пакет документов, подтверждающих соблюдение требований и норм НТД в части эксплуатации объекта, в том числе и действующий технический отчет электролаборатории. Однако, если страховая компания не попросила предъявить отчет при оформлении полиса, то уж точно попросит предъявить его в случае наступления страхового случая: в этой ситуации вам придется доказать, что имущество пострадало в результате страхового случая, а не чьей-то халатности или «оптимизации расходов».

К этой группе рисков можно отнести ущерб, который может быть нанесен людям и имуществу в случае аварии в электроустановке объекта. Конечно, можно выдумать множество различных ситуаций, но мы остановимся на нескольких наиболее распространенных.
1. Пожар. Из-за нарушений при устройстве и эксплуатации электрооборудования возникает каждый 4-й пожар и статистика МЧС от года к году практически не меняется. Вот уже много лет проблемы с электрикой занимают 2-е место среди всех причин возникновения пожаров. Все или почти все дефекты, которые прямо или косвенно приводят к возникновению пожара в электроустановке могут быть обнаружены при проведении периодических электроизмерений.
2. Выход из строя электрооборудования. При КЗ или перегрузке могут быть повреждены как конечные потребители электроэнергии (осветительные приборы, переносные электропотребители, станки, инженерное или технологическое оборудование), так и элементы электроустановки, например, кабельные линии, коммутационные аппараты, приборы учета и т.д. Как правило, дефекты, приводящие к таким авариям возникают не быстро, а развиваются медленно и постепенно. Если выявить дефекты заблаговременно, их можно будет устранить в плановом порядке и в удобное время, а не тогда, когда здание осталось без электричества и необходимо срочно в «пожарном» порядке искать подрядчика, закупать материалы и экстренно чинить вышедшую из строя установку.
3. Электротравма. К тому, что было сказано в блоке про юридические риски можно добавить весь комплекс проблем, связанных с продолжительным больничным и долгим восстановлением работника, получившего электротравму.

Если юридическая ответственность, административная или уголовная, в случае ЧП ложится на ответственного за электрохозяйство, то убытки, которые понесет предприятие в случае простоя и/или ремонтно-восстановительных работы — это уже головная боль руководителя и собственников организации. И очевидно, независимо от размера объекта и сферы деятельности, убытки от одного дня простоя всегда будут превышать стоимость регулярной проверки состояния электроустановки. Расходы на восстановление работоспособности всегда будут выше планового устранения дефектов, еще не развившихся до полноценной аварии. Сиюминутная экономия на отказе от должного уходи за своим объектом всегда будет оставаться экономной до первого чрезвычайного происшествия. И если от материально-технических рисков можно защититься, благодаря тщательной и качественной эксплуатации объекта силами собственного электро-технического персонала (что на практике встречается реже, чем хотелось бы), то от юридических спасет только сотрудничество с профессиональной электроизмерительной лабораторией.

И напоследок небольшая история из жизни. К нам обратились юристы владельца одного подмосковного ТЦ: здание сгорело в прошлом году! Электроизмерения проводила лаборатория из Ростовской области. Вполне возможно, что они предложили самую выгодную цену, ниже, чем московские и подмосковные ЭТЛ. Сомнения в качестве проведённой проверки возникли у заказчика только сейчас, спустя полтора года после того, как торговый центр сгорел. Мы запросили технический отчет и провели разбор этого случая на «круглом столе» Союза ЭИЛ вместе с коллегами из «АРГУС», «ЛабТестЭнерго», «ФОРЭЛ» и других лабораторий. В старом отчете обнаружилось более десятка грубейших нарушений, которые свидетельствуют в пользу версии, о том что измерения не проводились вовсе. Страховая компания выплачивать возмещение отказалась, ссылаясь на недостоверность тех.отчета. Дело ушло в суд. Копеечная экономия на подрядчике привела к миллиардным убыткам и банкротству владельца ТЦ.

P.S. Вы можете проверить работу своего подрядчика, обратившись в Союз электроизмерительных лабораторий, за экспертизой технических отчетов или проведением выездного аудита.